Profitez d'un rez-de-chaussée commercial de ± 170 m² idéalement situé sur la route principale traversant le village de Jauche, bénéficiant d'un passage important et d'une visibilité irréprochable. Un bien rare qui saura répondre à toutes vos ambitions entrepreneuriales ! Ce que vous obtenez 🏢 Espace bureau / vente — polyvalent, lumineux, prêt à l'emploi 🚪 Bureau privatif — pour recevoir vos clients en toute discrétion 📦 Réserve — pour votre stock ou votre matériel 🍽️ Salle de réunion / cuisine — équipée d'une table de cuisson et d'une hotte 🔥 Chaufferie — avec chauffage central au mazout 🚿 Toilette & cabine douche — confort et praticité au quotidien ❄️ Climatisation — pour un confort optimal toute l'année 💧 Compteurs individuels — eau et électricité — aucune surprise sur les charges 📍 Situé à l'arrière de l'espace 'BATOPIN' (distributeur de billets) — VISIBILITE MAXIMALE - PASSAGE GARANTI Location : 850 €/mois + précompte immobilier